1. 건 명 : 을지대학교 을지인력개발원 임대운영사업자 선정
2. 개 요
가. 위 치 : 강원도 양양군 손양면 선사유적로 359(동호리 191-1)
나. 계약기간 : 개관일로부터 3년(시설 투자 시 최대 5년까지)
다. 대상시설 : 을지인력개발원 전체 시설 임대(부대시설 포함)
(건물면적 : 11,109.4㎡ / 토지면적 44,477㎡)

구분	시설물 명
주 시 설	객실 : 온돌(스탠다드, 스위트), 더블/트윈, 주니어스위트, 디럭스스위트, 로얄스위트 교육시설 : 대강당, 강의실(대･중･소), 분임토의실(대･중･소), 전산실습실, 전시실, 회의실 행사사무시설 : 운영위원장실, 교육운영사무실, 사무실
부대시설	단체식당, 카페테리아, 노래방, 빨래방, 농구장, 테니스(족구장), 사우나, 휴게실
연계시설	전망대, 산책로, 전시 미술품

※세부적인 시설현황은 제안요청서를 참조하되, 현장 방문 시 참여업체가 직접 확인
라. 운영업종 : 숙박업 ※ 숙박업 세부 분류는 임대 제안서에 기술

3. 입찰 및 계약방식
가. 일반(총액)협상에 의한 계약대상입니다.
나. 청렴계약제 이행 대상입니다.
 
4. 진행 일정

No	일정	주요내용
1	2023. 1. 2(월)	입찰공고
2	2023. 1. 9(월) ~ 1. 30(월)	참가예정 업체 현장방문(입찰참가업체는 필수 사항)
3	2023. 1. 31(화) 16:00까지	입찰참가신청서(제안서 포함) 접수
4	2023. 2. 10(금) 14:00	제안발표 평가
5	2023. 2. 14(화)	협상대상자 선정
6	2023. 2. 14(화) ~ 2. 23(목)	우선 협상대상자 협상 진행

※ 상기 일정은 사정에 의해 변경될 수 있음.


5. 제안서 제출 및 평가
가. 현장설명회 : 별도로 진행하지 않음. [공고일부터 2023년 1월 30일까지 현장방문 필수]
※ 현장방문 시 사전 예약 : 을지인력개발원 김상봉 주임(033-670-8000~3)
나. 제출기한 : 2023. 1. 31(화), 16:00까지
다. 제안서발표 평가 일시 및 장소 : 2023. 2. 10(금) 14:00, 의정부을지대학교병원
󰋹 제안서발표 평가 일시 및 장소는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별통보
 
6. 입찰참가자격 : 아래의 조건을 충족한 자
가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조의 자격을 갖춘 업체로, 동 법 시행령 제76조에 의한 입찰참가자격 제한에 해당되지 않는 법인 또는 개인사업자
나. 공중위생관리법 등 관련 법령에 따라 숙박업을 운영할 수 있는 법인 또는 개인사업자
󰋹낙찰자는 현재 교육용 시설을 숙박용 시설로 용도 변경하여 임대시설 목적으로 운영함.
다. 기타법률상 인·허가를 득하여 영업이 가능한 자
라. 낙찰자가 직접 운영하는 것이 원칙이나 부대시설 일부를 위탁하여 운영할 경우 제안서에 명기하여야 함.
 
7. 입찰참가 등록 제출서류
가. 제출기한 : 2023. 1. 31(화), 16:00까지
나. 제출장소 : 경기도 성남시 수정구 산성대로 553, 을지대학교 본관 2층 207호
다. 제출방법 : 대표자(또는 대리인) 방문 제출(택배, 우편 및 전자우편 접수 불가)
라. 제출서류

번호	제출내역	비고
1	입찰참가신청서 1부	서식1
2	입찰유의서 1부	서식2
3	서약서 1부	서식3
4	제안서 및 제안서PT 각 10부 제안서 및 PT 파일이 담긴 USB메모리 1개
5	사업자등록증사본 1부	원본대조필 확인
6	법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부	인감도장[사용인감] (사용인감계 첨부) 지참
7	입찰대리인 위임장 및 재직증명서 각 1부	신분증 지참
8	보안서약서 1부	서식4
9	개인정보 수집·이용·제공 동의서 1부	서식5
10	청렴계약·인권경영 이행각서 1부	서식6
11	국세, 지방세 완납증명서 및 4대보험 완납증명서 각 1부
12	제안회사 일반현황 및 연혁 1부	서식7
13	자본금 및 매출액(3개년) 1부.	서식8
14	신용평가등급 확인서 1부	공공기관 제출용 입찰공고일 이전에 평가한, 가장 최근의 신용평가등급
15	숙박업 운영 및 수탁운영 실적 1부	서식9
16	숙박시설 수탁운영 실적증명서	서식10
17	가격입찰서 1부.	서식11 밀봉 후 인감(사용인감) 날인
18	① 숙박업관련 인허가증사본 1부 ② 이행(입찰)보증보험 증권 1부.

 
8. 입찰보증금 납부 및 귀속
가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 제3항의 규정에 따라 입찰보증금 면제사유에 해당하지 않는 업체는 추정가격(부가세 포함)의 100분의5 이상에 해당하는 금액을 입찰신청 마감일까지 이행(입찰)보증보험증권으로 제출함.
나. 이행(입찰)보증증권 발급
◦보험기간 : 입찰등록마감일 지전부터 입찰등록 마감일로 60일 이상
◦피보험자 : 학교법인 을지학원, 
서울특별시 중구 을지로14길 12(을지로3가)
 
9. 제안가격 작성 및 계약체결
가. 제안서평가 심의 개최를 통해 기술이행능력평가(정성)를 실시하고, 정량평가와 합산한 결과로 우선협상대상자를 선정함.
나. 정량평가(가격, 신용)는 사전평가하여 배점을 실시함.
라. 가격평가는 참여업체가 제안하는 “년 임대료”의 금원에 의함.
마. 동점자 발생 시 기술이행 능력 중 배점이 가장 큰 항목순으로 높은 점수를 얻은 자를 우선 순위자로 함.
바. 우선협상자로 선정된 자는 통보일로부터 10일 이내 협상하고 계약을 체결하여야 함.
사. 우선협상자는 정당한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰취소 및 입찰보증금을 우리 학원에 귀속하여야 함.
 
10. 청렴계약 이행 준수
가. 입찰 참여업체는 청렴계약입찰특별유의서 제2조 제1항에 따라 청렴계약･이행각서를 제출하여야 함
 
11. 기타 입찰 유의사항
가. 입찰참가자는 입찰공고문, 계약서, 제안요청서 등 입찰 참가에 필요한 모든 사항을 숙지하고, 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것이 판명 될 때에는 입찰을 무효로 처리함.
다. 기타 문의사항은 학교법인 을지학원 법인운영팀(T:031-740-7420)로 문의 바람